Traiphieuchinhphu - Tin Tức Tài Chính, Doanh Nghiệp, Nhà Nước
  • Home
  • Bất động sản
  • Tỷ Giá
  • Chứng Khoán
  • Thuế
  • Hướng Dẫn
  • Kiến Thức Tài Chính
  • Khác
    • Tin HOT
    • Công Nghệ
    • Điện Thoại
    • Máy Tính
    • Tổng Hợp
No Result
View All Result
  • Home
  • Bất động sản
  • Tỷ Giá
  • Chứng Khoán
  • Thuế
  • Hướng Dẫn
  • Kiến Thức Tài Chính
  • Khác
    • Tin HOT
    • Công Nghệ
    • Điện Thoại
    • Máy Tính
    • Tổng Hợp
No Result
View All Result
Traiphieuchinhphu - Tin Tức Tài Chính, Doanh Nghiệp, Nhà Nước
No Result
View All Result
Home Kiến Thức Tài Chính

4 Loại Đất Nền Cần “Né” Khi Đầu Tư Bất Động Sản Năm 2020.

admin by admin
May 14, 2020
in Kiến Thức Tài Chính
47
4 Loại Đất Nền Cần “Né” Khi Đầu Tư Bất Động Sản Năm 2020.



4 loại đất nền cần “né” khi đầu tư bất động sản
Như tôi đã nói đất nền là một kênh đầu tư bất động sản hấp dẫn, lợi nhuận mang lại rất cao nhưng rủi ro cũng rất lớn nếu nhà đầu tư thiếu tầm nhìn, kinh nghiệm. Trong nhiều năm qua có rất nhiều nhà đầu tư chưa nhiều kiến thức đã và “rót” nhầm tiền vào 4 loại đất nền dưới đây. Tôi chắc chắn rằng khi bạn dính vào những loại đất này, tóc bạn sẽ bạc đi rất nhiều.
Đây cũng chính là những điều khá nhức nhối trong thị trg bđs ở thời gian qua. Tôi làm chủ đề này để những nhà đầu tư tỉnh táo và để ý kĩ hơn hơn trước khi xuống tiền.
1. Đất nền đc gắn mác “ngân hàng thanh lý giá rẻ”
Có một điều các bạn phải lưu ý đó là khi thanh lý tài sản, các ngân hàng thường đăng tải thông tin trên website và các phương tiện truyền thông.
Chứ không bao giờ sử dụng hình thức phát tờ rơi dọc đường, dán cột điện hoặc thông qua cò đất. Vv…
Do đó, nhà đầu tư phải cẩn thận trước thông tin “ngân hàng thanh lý đất nền giá siêu rẻ”, giá chỉ 300 – 400 triệu/nền được gửi qua tin nhắn điện thoại, hoặc đăng trên các mẩu tin quảng cáo dán ở khắp nơi….
Đây là chiêu thức của một số sàn môi giới nhỏ lẻ hoặc cò đất nhằm thu hút người mua,
khiến nhiều khách hàng tưởng thật, ham rẻ mà xuống tiền ngay, bỏ quên việc kiểm tra pháp lý.
2. Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng
Trong trường hợp mà lô đất đã được thế chấp tại ngân hàng và người chủ muốn giao dịch mua bán, họ vẫn có thể thực hiện được nếu có sự đồng ý của ngân hàng.
Thông thường, nếu giao dịch diễn ra suôn sẻ thì việc mua đất thế chấp ngân hàng đều lợi cho cả ba bên.
Người bán đất có thể tránh được việc không trả được nợ, người mua đất có thể yên tâm rằng lô đất không nằm trong diện quy hoạch hoặc vướng mắc các vấn đề pháp lý nên được ngân hàng đồng ý thế chấp, còn phía ngân hàng có thể thu hồi nợ nhanh.
3. Đất nền dự án ma
Dự án ma hay còn gọi là đất nền ảo là một thuật ngữ trong ngành bất động sản để chỉ các dự án không có thật, không hề tồn tại về mặt pháp lý.
Đây là một chiêu trò của chủ đầu tư hoặc môi giới nhà đất khi dụ dỗ khách hàng mua các dự án do chính họ “vẽ” nên. 
Tôi biết rất nhiều người, mua đất chỉ theo tin đồn , thậm chí chỉ nghe mô giới hoặc kể cả bạn bè giới thiệu, còn Ko thèm qua khu đất để thăm trước khi mua. Chuyện này là thật.
Thời gian qua có không ít trường hợp “cò đất” rao bán các dự án đất nền không có thực để giăng bẫy, chiếm đoạt tiền cọc của khách hàng. 50 triệu 100trtieenf cọc cũng là một số tiền rất lớn đối với nhiều người.
Vậy nên để tránh dính “bẫy” dự án ma, các bạn phải hết sức thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin, đặc biệt không nên ham rẻ, lợi nhuận cao mà đầu tư vào đất nền mập mờ về pháp lý. 
Có rất nhiều trường hợp
Thậm chí là có trường hợp dự án một nơi, nhưng môi giới lại dẫn người mua đi xem đất ở một dự án khác mà người mua Ko về biết.
Do vậy, khách hàng cần xem giấy tờ, hồ sơ pháp lý trước rồi mới đi xem đất.
Khi xem đất phải nắm được địa chỉ, vị trí khu đất, tờ bản đồ, số thửa theo hồ sơ pháp lý đã xem,
Các bạn chỉ cần đối chiếu thông tin bằng cách hỏi người dân địa phương và UBND xã nơi có đất dự án để chắc chắn rằng mình không bị lừa mua đất tại dự án ma, dự án không chính chủ.
Nên nhớ là đừng ngại hỏi han khi đi đầu tư.
4.
Đất nền phân lô chưa được cấp phép
Trước khi có ý định đầu tư đất nền, nhà đầu tư cần phải thận trọng với vấn đề phân lô, tách thửa. Trong trường hợp nếu khách hàng mua phải đất nền chưa được phép phân lô, sẽ gặp khó khăn khi muốn bán ra. Thậm chí nếu bạn sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư rất dễ gặp rủi ro, vì vốn bị mắc kẹt. Còn với những người mua nhà ở thực, đất chưa được cấp phép phân lô cũng không được cấp sổ đỏ.
Theo quy định, dự án phân lô cần phải có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền cũng như có thủ tục giấy tờ đầy đủ. Người mua cần phải kiểm tra hết tất cả những hồ sơ pháp lý này để đảm bảo quyền lợi cho bản thân, tránh trường hợp mua phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải tỏa. ( hãy xem lại chủ đề về kiểm tra pháp lí của tôi)
Đây là 4 vấn đề phổ biến trong Tg qua, Còn rất nhiều vấn nữa về bđs, nhưng tôi chỉ tóm gọn vấn đề phổ biến mà nđt dễ gặp phải để giúp các bạn đề phòng hơn khi đầu tư.
Xem toàn kênh:
Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS:
Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả:
Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản
Hãy liên hệ với chúng tôi – Contact us
Website:
FB:
Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com
#tacdattacvang #datnen

Nguồn: https://traiphieuchinhphu.com

Xem thêm bài viết khác: https://traiphieuchinhphu.com/kien-thuc-tai-chinh

Xem thêm Bài Viết:

  • Những chỉ số quan trọng USD Index, Dow 30, S&P 500, Nasdaq của chứng khoán Mỹ
  • Top những bộ phim làm thay đổi cuộc đời bạn nhất định nên xem
  • Ban Thường vụ Tỉnh ủy Đồng Tháp làm việc tại huyện Tháp Mười | THDT
  • P1_ Bài 8_ Điểm khác biệt giữa nghị định 43 và Nghị định 16 – Kiểm soát chi thường xuyên – 2018
  • Lưu ý về chi phí được trừ năm 2015 theo thông tư 96
Tags: Youtube
Previous Post

Trang Anna là ai - Người tố diễn viên 'Mắt biếc' Trần Nghĩa ngoại tình

Next Post

[Thuế GTGT] Đối tượng chịu thuế suất 0% - Phần 02

Next Post
[Thuế GTGT]  Đối tượng chịu thuế suất 0% – Phần 02

[Thuế GTGT] Đối tượng chịu thuế suất 0% - Phần 02

Comments 47

  1. Tấc Đất Tấc Vàng says:
    2 years ago

    ĐĂNG KÍ NHẬN BỘ TÀI LIỆU: HƯỚNG DẪN TỪ A-Z ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN.

    Liên hệ ZALO: 0395888619 gặp Hoa.

    Reply
  2. Tam Nguyen Thi says:
    2 years ago

    Cam on! ban chia se rat huu ich.

    Reply
  3. BĐS QUÂN NGỌC says:
    2 years ago

    THANKS ADMIN !

    Reply
  4. Minh Huong Ho Thi says:
    2 years ago

    Cảm ơn Anh nhiều.

    Reply
  5. Phạm Dương says:
    2 years ago

    Cảm ơn bạn rất thiết thực

    Reply
  6. Bich lien Ngo says:
    2 years ago

    Anh cho em xin mẫu hợp đồng đặt cọc ạh em cảm ơn anh nhiều

    Reply
  7. Bich lien Ngo says:
    2 years ago

    Cảm ơn bạn nhé rất hữu ích

    Reply
  8. ducanh eee says:
    2 years ago

    Cho e xin mẫu hợp đồng đặt cọc : email : nguyenducanhengineer@gmail.com
    Xin cảm ơn

    Reply
  9. Dũng Nguyễn says:
    2 years ago

    Một xã hội lừa đảo … hạnh phúc ở đâu ?

    Reply
  10. Hao Nguyen says:
    2 years ago

    A cho e hỏi e muôn đầu tư mua đất của dân có dễ sinh lời ko vay cảm ơn a

    Reply
  11. Địa Ốc Long Trường Phát says:
    2 years ago

    Tks

    Reply
  12. ĐẮC NHÂN TÂM says:
    2 years ago

    Anh Vinh cho em xin mẫu đặt cọc với nhé email của em: nhanmangyang@gmail.com
    Cảm ơn a rất nhiều chúc a sức khoẻ và có nhiều video hữu ích cho những ai quan tâm

    Reply
  13. tai tran says:
    2 years ago

    THANK YOU .

    Reply
  14. Ngọc Nguyễn says:
    2 years ago

    Mình đang cần bán 200m2 tại kp2 đường nguyễn đình chiểu mũi

    Reply
  15. Trần Thị Dung says:
    2 years ago

    Đúng với thực tế ở SG

    Reply
  16. cuong nguyentrong says:
    2 years ago

    xem xong clip mới ghấy mình gà quá !vội vàng giờ chôn 1 đống ở đà năngz

    Reply
  17. Dzung Tran says:
    2 years ago

    Thanks for Video nhưng còn sai lỗi chính tả quá!.

    Reply
  18. Phương Anh Vũ says:
    2 years ago

    Cho em xin mẫu hợp đồng đặt cọc với ạ. Em cảm ơn anh ạ.
    Email :Vuthiphuonganh6122000@gmail.com

    Reply
  19. Wick John says:
    2 years ago

    cho e xin mẫu hợp đồng đặt cọc nha, email: hieutu2011@gmail.com

    e cảm ơn anh nhiều lắm !!!

    Reply
  20. DAT NGUYÊN says:
    2 years ago

    Minh muốn mua đất ơ khu dan cư ma ko biet khiêm tra pháp li chủ đâu tu dự án va thu tục co liên quan dự an

    Reply
  21. Hung Tranvan says:
    2 years ago

    Cảm ơn ad.

    Reply
  22. Đức Thuận Nguyễn says:
    2 years ago

    Thanks

    Reply
  23. Nhan Nguyen says:
    2 years ago

    Cho e xin hợp đồng đặt cọc đất với. Tks nguyencanh.htc@gmail.com

    Reply
  24. An Bui says:
    2 years ago

    Cho tôi xin mẫu hợp đồng đặt cọc. buian03041973@gmail.com

    Reply
  25. Tri Do says:
    2 years ago

    Cám ơn bạn đã chia sẻ .Cho mình xin mẫu hợp đồng đặt cọc với.
    huyngtramanh@gmail.com
    Mình cảm ơn nhé.

    Reply
  26. Hee Nim says:
    2 years ago

    Cho em mẫu hợp đồng đặt cọc nhé. Cảm ơn
    Mail : chanbeak.exotic@gmail.com

    Reply
  27. Nữ Nguyễn says:
    2 years ago

    Qui hoạch là gì hã a vinh em ko biết nhờ a tư vấn cho em biết

    Reply
  28. Sơn Nguyễn says:
    2 years ago

    Cảm ơn anh đã chia sẽ kiến thức quá hay!!! Và cho em xin hợp đồng đặt cọc qua mail Chogaheovjc@gmail.com em thành thật cảm ơn

    Reply
  29. Nha Vu Van says:
    2 years ago

    cảm ơn a đã chia sẻ.chia sẻ cho e xin mẫu hợp đồng đặt cọc qua email " vannhahp88@gmail.com".xin cảm ơn

    Reply
  30. Dĩ Nguyễn Hoàng says:
    2 years ago

    cho e xin mẫu hợp đồng đặt cọc email: michealnguyen63@gmail.com
    e cảm ơn ạ

    Reply
  31. Tri Le Cao says:
    2 years ago

    Video rất giá trị.

    Reply
  32. Thụy Khương says:
    2 years ago

    Anh cho em xin mẫu hợp đồng đặt cộc với ạ! Cảm ơn anh nhiều !
    thuykhuongsinger@gmail.com

    Reply
  33. gia phong mai says:
    2 years ago

    A cho e xin hợp đồng đặt cọc với ạ
    0919631234manh@gmail.com
    E cám ơn a nhiều

    Reply
  34. Đăng Khoa Lê Đặng says:
    2 years ago

    Rất cám ơn anh đã thông tin. Xin gởi cho mình xin file mẫu hợp đồng đặt cọc với. Kênh đã được mình đăng ký

    Reply
  35. Bich Cam says:
    2 years ago

    Cám ơn bạn

    Reply
  36. Chiến Lê says:
    2 years ago

    Cho e xin mẫu đặt cọc nhé
    Lebachiencd@gmail.com

    Reply
  37. An Pham says:
    2 years ago

    A chị e cho e mẫu cọc với ag phamxuanan989@gmail.com

    Reply
  38. Thạch Bình- Edgar Thạch says:
    2 years ago

    thachbinhflp@gmail.com cho e xin mẫu hđ đặt cọc với ạ

    Reply
  39. sang le says:
    2 years ago

    E cũng đang rất cần mẫu hợp đồng đặt cọc ạ, làm ơn cho em xin với nhé… lesanglam@gmail.com

    Reply
  40. sang le says:
    2 years ago

    Video rất hay cảm ơn bác nhiều nha

    Reply
  41. Son Pham says:
    2 years ago

    Anh cho em xin mẫu đặt cọc với nha.
    Sonpham3107@gmail.com
    Em cảm ơn nha.

    Reply
  42. Vĩnh Hảo says:
    2 years ago

    A ơi có thể cho e xin mẫu hợp đồng đặt cọc nha a, gmail thanhcong136888@gmail.com cám ơn a ạ

    Reply
  43. Tỷ Huỳnh TV tóc và đời sống says:
    2 years ago

    Anh ơi chia sẽ giúp em bản hợp đồng đặc cọc với gmail em là huynhlyty5623@gmail.com

    Reply
  44. Thanh An Nguyễn says:
    2 years ago

    Cám ơn kênh Tấc Đất Tấc Vàng

    Reply
  45. Trọng Hữu Nguyễn says:
    2 years ago

    hay quá a

    Reply
  46. Lê Bảo says:
    2 years ago

    Anh làm thêm về cách xem thông tin quy hoạch trên điện thoại, giải thích các khái niệm trong đó, từ đó nên đầu tư hay là không.

    Reply
  47. Mơ Lại says:
    2 years ago

    anh ơi. cho em hỏi đất tái định cư đã có sổ đỏ mà đang bỏ dở 2 năm phần hoàn thiện mặt đường, vỉa hè thì liệu sẽ hoàn thiện không ạ ? đất đã đấu giá xong rồi

    Reply

Leave a Reply Cancel reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Tin hot

5 lý do nên đầu tư vào loại hình Shophouse ngay hôm nay
Bất động sản

5 lý do nên đầu tư vào loại hình Shophouse ngay hôm nay

by rdom rname
July 11, 2021
Kết quả sau khi thực hiện lệnh che phủ đối tượng trong bản vẽ
Tổng Hợp

Bạn đã biết cách sử dụng lệnh wipeout trong Cad chưa???

by admin
September 7, 2020
Công Chúa Nhí – Tập 1- Công Chúa Elsa
Tổng Hợp

Công Chúa Nhí – Tập 1- Công Chúa Elsa

by admin
July 4, 2020
Doraemon Tập 83 – Bài Tập Về Nhà Của Sewashi, Thẻ Tích Điểm Việc Tốt – Hoạt Hình Tiếng Việt
Tổng Hợp

Doraemon Tập 83 – Bài Tập Về Nhà Của Sewashi, Thẻ Tích Điểm Việc Tốt – Hoạt Hình Tiếng Việt

by admin
July 4, 2020
  • Liên Hệ
  • Chính Sách Bảo Mật

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.

No Result
View All Result
  • Home
  • Bất động sản
  • Tỷ Giá
  • Chứng Khoán
  • Thuế
  • Hướng Dẫn
  • Kiến Thức Tài Chính
  • Khác
    • Tin HOT
    • Công Nghệ
    • Điện Thoại
    • Máy Tính
    • Tổng Hợp

© 2022 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.